想买
在台湾旅行的时候，在一天的傍晚，发发收到了意外的年终奖金，这样我和发发都拿到了比较丰厚的年终奖金，在高兴之下我们都认为在成都买房是一个让资产增值的好方法，也可为以后在北京买房打下基础，我们定好的购买方向为:小户型，地段好，有学区，价格在85万左右。
了解
回到成都后，我就开始看房了，当时成都的房价正处于火热之中，到处的房价都比我预想的高一点点，还好能接受，但殊不知对于好地段的房子，是卖方市场，价格起伏不定，嗯，应该是上涨不定。
我首先看到的就是成都宽窄巷子周边的房子，因为这边房子离地铁2号和4号线都很近，学区则是少城小学，而我们可以自己加上借贷的资金应该有40到60万，按照北京公积金贷款认房不认贷的原则，使用发发的商代也不会让我们失去在北京的首套公积金贷款的资格，所以我们想当然的开始看85至140的二手房。对于中介来说当然是希望我们买贵的房子，那样他们佣金也会高一点，我开始是看100万以上的二居室了。
但是在看房过程中，我了解到我们能贷款的金额是房子的评估价的7成，而不是我们交易金额的7成，这样我们能买的房子就缩小到75至100万，我也从此再没看过二居室。
看房
前期工作做完，大致的小区我们也圈定了，剩下的就是等这个小区放盘了，能满足我们要求的房不多，我基本都看过和谈过，但是每次都出现了一个状况，就是看好以后一谈价格就涨价，而且都在10%以上，所以我们没有下手，当时涨价最高峰的几天就是十八大开会的那几天，基本是一天一个价。
限购
十八大以后北京马上就出台了严厉的限购政策:认房又认贷，这样发发就不敢使用她的商代了，因为北京二套房的首付和利息差价会达到数百万，那就用发发妈妈来买吧，买个便宜的，以后如果要转移给我名下上小孩的户，也能尽快还款，这样我们所看的房价降到了60至80万。
看了没两天，成都也下达了严厉的限购政策，不仅让本地人买房有巨大的限制，外地人想买房成了基本不可能。
这次国家是来真格的了？
限购之后
成都限购了，最终有资格买的人只有我了，但是我的征信又有问题，无法贷款，我们又合计了下，能一次性付清45至60万左右的房子，那就再看吧。
在这个区间内的房子基本都是套间，没有单独的客厅，但是落户也没问题，只是很多这样的房子都没有天然气，可能是因为太密不安全。在这个区间内我也继续看了几个房子，大部分房东都觉得现在虽然限购了，但是以后肯定能涨价，现在卖是否太便宜了的想法，看来大家都是买涨不买跌啊，所以和前面一样，虽然看了很多和谈了很多，但是基本都是涨价非常多或者直接就不卖了。
感觉限购的影响还不够明显。
贷款
我们得到资金有部分是根据发发公司和华夏银行提供的消费贷，借贷10万每年利息6000元，额度根据上年月工资的12倍计算，所以我们预计有20万左右，可是后来批下来的额度只有107000元，低于我们的需求，这让我们购房的金额下降到了45万以内。
看完之后
限购了，金额又降低了，我们下一步的买房计划是啥了？我们买房主要是为了简单的保值增值，顺带有学区，现在看来45万已经无法实现了，我们下一步如何投资呢？继续买房？就买到我们小区内，以后自己可以和父母住一起？也可以租出去？或者开拓其它的投资渠道？
这真是一个房价火热的时代！
继续看房
国内房价已经脱离了传统的经济规律，租售比低的离谱，但还是有想卖地的政府做支撑，普遍还是认为房价会越来越高，所以这里最重要的就是政府的态度！
虽然产生了迷惑，但是我们还是决定要买，为啥？因为从国内的投资渠道来看，相对来说是个可以看得见的投资。
最后
这次调控唯一的好处，恐怕就是房价稍微稳定了点，让我们不再那么焦虑，有再不买钱就贬值的心情。可惜人们的预期已经被拉高，相信房价的回升，让好的房源很少放盘。
